La firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 4,8% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, con un total de 7.923 préstamos, superando en casi dos puntos la media nacional. Además, la comunidad sigue liderando a nivel nacional en términos absolutos, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 5,9%. Además, en términos mensuales, se observa un crecimiento del 15,9%, mientras que a nivel nacional se ha producido un ascenso del 24,5%.

Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero después de Andalucía fue Cataluña, con 6.907 y Comunidad de Madrid, con 5.623.

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.219,0 millones de euros), Cataluña (1.083,3 millones) y Andalucía (970,5 millones).

En concreto, el capital prestado en Andalucía en enero para las operaciones con viviendas fue un 0,5% más que lo prestado en el mismo mes del año pasado, y un 12,7% más frente al mes anterior.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en enero un total de 10.014 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.452,3 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 9.788 fincas urbanas por valor de 1.422,2 millones y se constituyeron 226 hipotecas de fincas rústicas por 30,0 millones de euros.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,9% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas.

Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,3% interanual en el primer mes del año, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,3%, hasta los 5.340,2 millones de euros.

En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo.

El INE ha informado de que ha procedido a revisar la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.

En este sentido, ha explicado que los cambios realizados en el proceso de validación de estos registros consisten en un reajuste de los filtros de aceptación de valores anómalos, que mejoran la estimación de los tipos de interés medios. “De esta forma, la serie revisada refleja con mayor precisión el nivel de los tipos de interés y su evolución a lo largo del tiempo”, sostiene el organismo.